基于：
北京十三陵天堂别墅（佛教陵园项目、见简介。以下简称“本项目”）具有多项其它同类项目无法取代、不可企及的巨大优势：

1.风水第一：位于北京明十三陵皇陵风景区风水宝地，项目范围及周边无任何高压线塔和环境污染；

2.佛教陵园——已建北京十三陵地区唯一新建规模达5000平米、按照皇家宫殿规制打造的由中国顶级佛教高僧开光装藏的寺庙，为我市唯一的佛、菩萨、罗汉、护法齐全的佛教陵园；

3.专项审批——具有全国殡葬行业不再批复的专项经营许可和本市极为珍贵的骨灰堂经营批复（符合投资方的专利产品及经营策划所必备的所有前提条件、见附件1）；

4.佛家至宝——在按照皇家规制打造、气势恢宏的佛教寺庙中供奉由塔尔寺（密宗黄教发源地）总法台（最高佛位）、呼图克图（皇帝国师）、成吉思汉嫡孙、中国六大活佛之一、中国佛协副会长乌兰活佛赠送四颗佛祖舍利，全部佛像均由中国佛协副会长、中国藏传佛学院副院长却西活佛亲临园区装藏开光（见附件2）、“福寿堂”中现有“福位”均由中国佛协副会长、雍和宫主持图布丹大喇嘛进行加持藏文“南无阿弥陀佛”；

5.皇家风水——位居十三陵皇家龙脉，地势“左青龙、右白虎，前朱雀、后玄武”风水吉祥要素齐备天成。项目南侧从西北经南边向东北的天然河流有如玉带环腰，项目东、北、西三面的天寿山脉群山拥戴更似太师椅状，坐北朝南，秉承龙脉、享拥皇气，福泽子孙。

6.高速城铁——东有京昌高速（本项目距十三陵出口仅3公里）、108国道、昌平3路公交直达项目陵区；西有京新高速直达（本项目距太平庄出口仅300米！且不需经任何村庄！）；距离正在建设的“京昌城铁”终点“涧头西站”仅3公里。

7.天然大佛——本项目已建成大雄宝殿后方正对“天寿山天然大佛”佛顶，此天寿山天然大佛为项目方独资捐建佛家寺庙后功德自然显现，并且天造地设般天然形成极为罕见的眼、耳、鼻、口齐备，头、身、手、足俱全的天然仰天大佛！（见简介中实景照片）。

8.气势恢宏——本项目总占地面积约800亩，为北京地区目前规模最大的经营性殡葬项目。项目前方地势开阔，已建上万平方米停车场。拾级而上，专为生者长生延寿和亡者往生超度的新建佛寺前筑有高达8米的49层台阶（取自佛教超度亡灵需要7x7=49天的圆满仪轨）、建有两侧镶嵌汉白玉栏板的三界台（见简介实景照片）；

9.空气清新——本项目享有我国仅西藏地区独具的本市唯一常年二级空气质量；项目区域多山少水，地下水位深达几千米（据悉，当时建设十三陵众多皇陵所需黄土大多取自于此地区），项目所在地已列入联合国世界文化遗产，周边地区不允许搞任何工矿等污染开发项目，也无法搞任何农牧业等其它产业，为项目周边景观形成永久性保护；

10.景色怡人——本项目位于享誉中外的明十三陵风景区，为世界级名胜风景保护区。为此，昌平区政府以计划将十三陵地区所有村民搬迁至陵区以外。

11.皇家地宫——项目位居十三陵皇陵区，周边无任何地下管线。秉承中华传统文化中最高级别皇家殡葬形式，本项目如开发皇陵专享的地下宫殿，不仅符合国家骨灰深埋、节省耕地的殡葬政策，而且可以极大地提升项目的规格品质。再加上符合发达国家殡葬发展趋势、几十倍节省用地的（杨主席专利）佛家塔陵高端项目，本项目可谓锦上添花！

12.无限发展——项目位于昌平区天寿山南麓，与昆仑山-太行山-燕山-八达岭的中华龙脉连绵不断，对比其它相关项目的无山（如福田公墓）、孤山（如老山陵园）、矮山（如炎黄陵园）不同，本项目不但象征“入住”逝者的子孙后代及江山万代连绵永续，而且项目后期几乎可以无限地向毗邻的西北侧天寿山脉的连绵不断崇山峻岭进行拓展，确保本项目能够可持续无限发展；

13.金字招牌——本项目冠以已不可能再批复的“十三陵”字号！而其中的“天堂”更符合本合作项目内容；

 
该项目于1993年立项，项目方于20年前投入上亿元，于1998年建成投入使用（详见简介），目前除“福寿殿”内尚存约200多个使用客户（“福寿殿”骨灰堂已建成的“福位”总容量约为5万，曾经销售约5000个“福位”，因对外承包销售出现问题，已全部做清退处理-所有“福位”除200多位已进驻客户之外，其它“福位”从未使用），所有室外陵园从未使用；
项目方与投资方经相互考察和友好协商，一致同意就发挥各自优势、强强联合、发展佛教塔陵及地下宫殿等高端殡葬产业项目，并就有关合作事宜达成本框架协议：
 
一、合作原则
1.投资方负责及时足额支付项目方解决前期善后工作及恢复启动款项计3亿元；并负责项目后期杨主席专利项目（以下称“合作项目”）的全部投资款；
2. 项目方负责提供项目现状中200亩土地用于双方合作项目，并负责办理合作项目全部手续；
3. 双方根据项目各期付款进度分期共管以上3亿元项目前期款项、并根据投资方付款进度同步变更项目股权、最后项目方和投资方取得200亩土地的双方合作项目中各自50%的权益；
4.超过3亿元以上的投资纳入项目成本，在项目产生收益时分期进行归还，不得因此减少、稀释任何一方权益。
 
二 签约前提
投资方提供不低于3亿元资金证明或者资金在账流水单或者价值6亿元以上可兑现的资产证明。
 
三 合作方式
    1.项目方和投资方成立共同参股、共同掌控的合作公司（以下简称“合作公司”），在合作公司中，注册资金暂定为6亿元；项目方、投资方股权各为50%；
    2.项目方在本项目中提供200亩双方合作项目建设用地（以下简称“合作用地”）；
    3.投资方首期到位资金不得低于12200万元，此时合作公司股权比例暂为：投资方20.3%；项目方79.7% （其中投资方20.3%的股权参照12200万元首期投资款项在6亿元注册资金中所占的比例）。
 
四 付款进度
1.双方签订协议后，投资方支付项目方3000万元项目合作履约保证金/合作预付款/合作定金（主要用于启动该项目前期善后问题以及项目恢复经营手续），同时项目方和投资方在双方共同参股、控制、新办的合作公司中共管10200万元（用于解决本项目前期善后工作的有关款项）。
2.项目方在按照上述约定股权比例恢复（或者新办）由双方共同掌控的合作公司营业执照同时，投资方支付项目方7200万元投资款（此时，投资方共计支付项目方10200万元、代项目方偿还前期有关款项约10200万元），合作公司股权比例同步自行变更为投资方33.4%；项目方66.6%（对应投资方在本项目中共计已投入20400万元款项在6亿元注册资金中所占比例）；
3.投资方进驻项目现场同时支付项目方5600万元（合计投资方支付项目方15800万元、代项目方偿付项目前期善后款项约10200万元），双方股权比例同步自行变更为：投资方43.3%（对应投资方在本项目中共计已支付26000万元投资款项在6亿元总款中所占的比例）；项目方56.7%；
4.项目方办理合作项目200亩土地租赁手续同步投资方支付项目土地占用费及办理费约1亿元，并支付项目方4000万元投资款后（合计投资方支付新项目方3亿元），双方股权比例同步自行变更为：投资方50%（对应投资方在本项目中共计已支付3亿元投资款项在6亿元注册资金中所占的比例）；项目方50%。
 
五 违约责任
1. 如项目方违约，则应该支付投资方已付款项每日万分之五的滞纳金；
2. 如投资方违约，则应该支付项目方应付款项每日万分之五的滞纳金；
3. 如投资方逾期付款超过三个月，项目方有权选择与其它方成交，投资方所支付的款项由项目方在经营中逐年予以返还——并按照返还款项同步自行按比例减持投资方所持股权，直至投资方的所有款项归还完毕、同时投资方退出本项目为止；
4.如投资方付款迟延超过一年，则有关应付款项需按12%年息进行计算；
 
六 协议生效
本协议一式六份，具有同等法律效力。由项目方和投资方代表签署、并且投资方首期不低于11000万元投资款项到达双方共同掌控的账户后即行生效。